- ABD’de konut kredisi faizleri yıllık 5.11 ile son 12 yılın en yüksek düzeylerine ulaştı.
2010-2012 periyodunda ortalama konut satış fiyatının 160.000 dolar ve ortalama konut kredisi faizinin %4 düzeylerinde olduğu göz önünde bulundurulursa, bu vakitte ortalama aylık konut kredisi taksiti 760 dolar olmaktaydı.
3. Konut kredisi faizleri ve konut satış meblağlarının artmasıyla birlikte satılan konut ölçüsünde daralma mevcut. Satış adedi 2020 Haziran devrindeki düzeylere düştü.
4. Satış ile ilgili bilgiler makus olsa da, konut inşaatı bilgileri kuvvetli kalmaya devam ediyor. İnşaatı süren konut adedine bakıldığında 2006 yılı mart ayındaki tepe de geçilerek ABD tarihinin en yüksek ölçüsüne ulaşıldı.
,
5. Fakat inşaat bilgilerine temkinli yaklaşmakta yarar var. Zira inşaatı süren konut ölçüsü ile tamamlanan ölçü içindeki fark da tarihi düşük düzeylerde.
6. Tarihî datalara bakıldığında, çeşitli kriz ya da istikrarsızlık periyotları öncesinde, inşaatı süren konut ölçüsü ile tamamlanan ölçü içindeki farkın yükseldiğini görmekteyiz. Örneğin, 1973, 2001 ve 2009 periyotları öncesinde inşaatı süren konut ölçüsü ile tamamlanan ölçü içindeki makas açılmıştır.
Aşağıdaki grafikte ilgili farkın yüksek olduğu bölgeler siyah halka ile vurgulanmıştır. Grafikteki gri ile belirtilmiş bölgeler ise ABD’de resesyonun başladığı periyotlardır. Kelam konusu bilginin erken ihtar göstergesi olarak değerli bir fonksiyon gördüğünü söyleyebiliriz.
toplumsal.paraanaliz.com