“Vergi Uzmanları Derneği Agefis, 24 Mayıs Cuma günü Bakanlar Kurulu'nda görüşülecek 'evden tasarruf' kararnamesini memnuniyetle karşılıyor. Küçük bina düzensizliklerini gidermek için tasarlanan bu kararname, vergi ödemelerinde sadeleşme ve şeffaflığa yönelik önemli bir adımı temsil ediyor. İtalyan emlak sektörü, küçük mülk sahiplerinin hayatlarını kolaylaştırıyor ve genellikle bürokratik karmaşıklıklar nedeniyle engellenen emlak piyasasının engellerini kaldırıyor”. Agefis'in başkanı Mirco Mion'un Adnkronos/Labitalia'ya altını çizdiği şey budur.
“Bu kararnamenin, yıllardır mülklerini düzenleme olanağını bekleyen mülk sahiplerinin ihtiyaçlarına somut bir yanıt olduğunu açıklıyor. Önerilen önlemler yalnızca bürokratik zorlukları azaltmakla kalmayacak, aynı zamanda belediye dairelerinin serbest bırakılmasına da katkıda bulunacak” milyonlarca geri uygulamadan”.
Agefis başkanı Mirco Mion, “Şu anda düzenlemeye tabi olmayan milyonlarca mülkü emlak piyasasına geri getirerek kilidini açmayı başarırsak, kamu yönetimine iyi bir hizmet yapmış oluruz ve kira maliyetlerinin azaltılmasına yardımcı oluruz” diye vurguluyor. İtalyan inşaat sektörünü modernize etmek ve basitleştirmek için 'evi kurtar' kararnamesi kapsamında bir fırsat sunarak daha fazla şeffaflığa katkıda bulunmayı ve küçük mülk sahiplerinin hayatlarını kolaylaştırmayı hedefliyoruz. Bu reformların başarıyla uygulanmasını sağlamak için hükümetle işbirliği yapmaya ve hükümete destek olmaya hazırız.”
Salva Casa kararnamesinin taslak metni henüz kamuya açıklanmamış olsa da, Agefis'in Adnkronos/Labitalia'ya açıkladığı ön izlemeler, bina kusurlarının düzenlenmesini teşvik etmeyi amaçlayan çeşitli önlemleri gösteriyor.
1) İnşaat sırasındaki değişiklikler: Temel yeniliklerden biri, inşaat sırasında değişiklik yapmanın mümkün olmadığı dönemlere dayanan temsil hatalarının ve tarihsel farklılıkların düzeltilmesi olanağıdır. Bu, birçok mal sahibinin uzun ve pahalı bürokratik prosedürlerle uğraşmak zorunda kalmadan evlerini uyumlu hale getirmesine olanak tanıyacak.
2) Çifte uyum şartı: Bir diğer önemli tedbir, çifte uyum şartının ortadan kaldırılmasına ilişkindir. Aslında şu anda bir mülkün onarılması için hem inşaat sırasında yürürlükte olan mevzuata hem de mevcut mevzuata uygun olması gerekiyor. Kararname, bu prosedürün basitleştirilmesini, yalnızca mevcut düzenlemelere uyulmasını gerektirerek düzenlemeyi kolaylaştırmayı öneriyor.
3) Bina toleransları: ayrıca kararname, izin verilen ölçümlerden küçük sapmalar için bina toleranslarının genişletilmesini öngörmektedir. Bu, birçok binanın, iç tadilatlar veya daha kolay düzenlenebilecek pencere ve balkonların genişletilmesi gibi minimum tutarsızlıklarla onarılmasına olanak tanıyacaktır. Ancak ciddi suiistimallere göz yumulmayacak, yalnızca izin verilen parametrelerden minimum düzeyde sapmalar ve nitelik gerektirmeyen hafif müdahaleler giderilecektir.
3) Kullanım amacının değiştirilmesi: Taşınmazların kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin prosedürler de basitleştirilecek, bürokrasi azaltılacak, binaların yeni ihtiyaçlara adaptasyonu kolaylaştırılacak ve maliklerin mülklerini daha esnek bir şekilde kullanmalarına olanak sağlanacak. 4) İnşaat ruhsatı verilmeden önce inşa edilen binalar: Ayrıca, inşaat ruhsatı verilmeden önce inşa edilen ve çoğunlukla yeterli belgelendirmeye sahip olmayan binaların düzenlenmesi kolaylaştırılacaktır. Bu, birçok tarihi varlığın meşru statüsünün beyan edilmesine olanak tanıyacak ve belge eksikliğinden kaynaklanan birçok soruna çözüm sağlayacaktır.
5) Af ücretleri: Son olarak af ücretleri, usulsüzlüklerin ciddiyeti ile orantılı olacaktır. Maliyetlere yönelik bu farklılaştırılmış yaklaşım, yalnızca küçük farklılıkları düzeltmekle yükümlü olanların ekonomik yükünü hafifletmeyi mümkün kılacaktır. Gayrimenkul sektörü için olumlu bir etki.
“Bu kararnamenin, yıllardır mülklerini düzenleme olanağını bekleyen mülk sahiplerinin ihtiyaçlarına somut bir yanıt olduğunu açıklıyor. Önerilen önlemler yalnızca bürokratik zorlukları azaltmakla kalmayacak, aynı zamanda belediye dairelerinin serbest bırakılmasına da katkıda bulunacak” milyonlarca geri uygulamadan”.
Agefis başkanı Mirco Mion, “Şu anda düzenlemeye tabi olmayan milyonlarca mülkü emlak piyasasına geri getirerek kilidini açmayı başarırsak, kamu yönetimine iyi bir hizmet yapmış oluruz ve kira maliyetlerinin azaltılmasına yardımcı oluruz” diye vurguluyor. İtalyan inşaat sektörünü modernize etmek ve basitleştirmek için 'evi kurtar' kararnamesi kapsamında bir fırsat sunarak daha fazla şeffaflığa katkıda bulunmayı ve küçük mülk sahiplerinin hayatlarını kolaylaştırmayı hedefliyoruz. Bu reformların başarıyla uygulanmasını sağlamak için hükümetle işbirliği yapmaya ve hükümete destek olmaya hazırız.”
Salva Casa kararnamesinin taslak metni henüz kamuya açıklanmamış olsa da, Agefis'in Adnkronos/Labitalia'ya açıkladığı ön izlemeler, bina kusurlarının düzenlenmesini teşvik etmeyi amaçlayan çeşitli önlemleri gösteriyor.
1) İnşaat sırasındaki değişiklikler: Temel yeniliklerden biri, inşaat sırasında değişiklik yapmanın mümkün olmadığı dönemlere dayanan temsil hatalarının ve tarihsel farklılıkların düzeltilmesi olanağıdır. Bu, birçok mal sahibinin uzun ve pahalı bürokratik prosedürlerle uğraşmak zorunda kalmadan evlerini uyumlu hale getirmesine olanak tanıyacak.
2) Çifte uyum şartı: Bir diğer önemli tedbir, çifte uyum şartının ortadan kaldırılmasına ilişkindir. Aslında şu anda bir mülkün onarılması için hem inşaat sırasında yürürlükte olan mevzuata hem de mevcut mevzuata uygun olması gerekiyor. Kararname, bu prosedürün basitleştirilmesini, yalnızca mevcut düzenlemelere uyulmasını gerektirerek düzenlemeyi kolaylaştırmayı öneriyor.
3) Bina toleransları: ayrıca kararname, izin verilen ölçümlerden küçük sapmalar için bina toleranslarının genişletilmesini öngörmektedir. Bu, birçok binanın, iç tadilatlar veya daha kolay düzenlenebilecek pencere ve balkonların genişletilmesi gibi minimum tutarsızlıklarla onarılmasına olanak tanıyacaktır. Ancak ciddi suiistimallere göz yumulmayacak, yalnızca izin verilen parametrelerden minimum düzeyde sapmalar ve nitelik gerektirmeyen hafif müdahaleler giderilecektir.
3) Kullanım amacının değiştirilmesi: Taşınmazların kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin prosedürler de basitleştirilecek, bürokrasi azaltılacak, binaların yeni ihtiyaçlara adaptasyonu kolaylaştırılacak ve maliklerin mülklerini daha esnek bir şekilde kullanmalarına olanak sağlanacak. 4) İnşaat ruhsatı verilmeden önce inşa edilen binalar: Ayrıca, inşaat ruhsatı verilmeden önce inşa edilen ve çoğunlukla yeterli belgelendirmeye sahip olmayan binaların düzenlenmesi kolaylaştırılacaktır. Bu, birçok tarihi varlığın meşru statüsünün beyan edilmesine olanak tanıyacak ve belge eksikliğinden kaynaklanan birçok soruna çözüm sağlayacaktır.
5) Af ücretleri: Son olarak af ücretleri, usulsüzlüklerin ciddiyeti ile orantılı olacaktır. Maliyetlere yönelik bu farklılaştırılmış yaklaşım, yalnızca küçük farklılıkları düzeltmekle yükümlü olanların ekonomik yükünü hafifletmeyi mümkün kılacaktır. Gayrimenkul sektörü için olumlu bir etki.