Milano'daki Salone del Mobile'dan gelecek yaz için yapılan rezervasyonlara kadar, apartman turizmi İtalya genelinde artıyor. Kısa süreli kiralamalar bugün İtalya'da her zamankinden daha fazla 'sıcak' bir konudur. Ev mülkiyeti kesinlikle İtalyanların ilgisinin merkezinde yer alıyor ve misafir hacmindeki ve onların ihtiyaçlarındaki sürekli büyüme, onu tarihi bir dönüm noktasına getirdi ve bu da oyunun kurallarını kesin olarak değiştirdi. “Günümüzün pazarı son yıllara göre çok farklı ama aynı zamanda pandemi öncesi döneme de göre çok farklı. Ülkemizde özellikle yabancılar olmak üzere ciddi anlamda büyümeye devam eden bir gezgin hacmimiz var. Bunlar beklentileri çok yüksek turistler. Kalmaya karar verdikleri tesisin yönetim hizmetine özellikle özen gösteriyorlar. Bu talebi karşılamak için, çevrimiçi mülk teklifleri derin dönüşümlere uğradı ve profesyonel yönetimin giderek artan başarısıyla bunu üstlenebilecek tek kişi onlar oldu. Apartman turizminin yeni mücadelesi. Kısa süreli kiralama dünyasındaki bu dönüşümleri okuyarak sektördeki en son trendleri anlayabilirsiniz”, diyor borsada işlem gören CleanBnB Spa'nın başkanı Francesco Zorgno. Milano'da, EGM segmentinde, İtalya genelinde 80'den fazla lokasyonda yönetilen 2.600'den fazla üniteyle kısa süreli kiralık mülklerin en büyük İtalyan yöneticisi.
Son yıllarda, kısa süreli kiralamalar yoluyla gelir amaçlı sağlanan konaklama sayısında sürekli bir artışa tanık olduk, ancak Rescasa-Confcommercio Çalışma Merkezi tarafından işlenen rakamlar açıkça bunu gösteriyor: örneğin Milano'da, ana caddede bulunan yaklaşık 20.000 daireden biri. Son 12 ayda çevrimiçi platformların yalnızca yarısından azı önemli doluluk oranlarına sahipken, diğerleri çok az kullanıldı veya büyük ölçüde boş kaldı. Bu yüzdeler Napoli, Roma, Floransa ve başlıca İtalyan şehirlerindeki yüzdelere benzer.
“İşte profesyonel ve profesyonel olmayan yönetim arasındaki farkı gösteren gerçek gösterge: yalnızca uygun becerilere ve en güncel çalışma araçlarına sahip ev sahipleri mülkleri uzun süre kullanılabilir tutabilecek konumdadır ve bunu yapabilirler. Yalnızca 2023'te iki yüz binden fazla misafir ağırlayan ve son üç ayda giderek karmaşıklaşan pazarda +%30 ile önemli ölçüde ancak sürdürülebilir bir şekilde büyümeye devam eden CleanBnB, bu şekilde faaliyet göstermektedir. Bu da yönetimde kalite ve verimliliği destekliyor”, diye açıklıyor Zorgno.
Son yıllarda, kısa süreli kiralamalar yoluyla gelir amaçlı sağlanan konaklama sayısında sürekli bir artışa tanık olduk, ancak Rescasa-Confcommercio Çalışma Merkezi tarafından işlenen rakamlar açıkça bunu gösteriyor: örneğin Milano'da, ana caddede bulunan yaklaşık 20.000 daireden biri. Son 12 ayda çevrimiçi platformların yalnızca yarısından azı önemli doluluk oranlarına sahipken, diğerleri çok az kullanıldı veya büyük ölçüde boş kaldı. Bu yüzdeler Napoli, Roma, Floransa ve başlıca İtalyan şehirlerindeki yüzdelere benzer.
“İşte profesyonel ve profesyonel olmayan yönetim arasındaki farkı gösteren gerçek gösterge: yalnızca uygun becerilere ve en güncel çalışma araçlarına sahip ev sahipleri mülkleri uzun süre kullanılabilir tutabilecek konumdadır ve bunu yapabilirler. Yalnızca 2023'te iki yüz binden fazla misafir ağırlayan ve son üç ayda giderek karmaşıklaşan pazarda +%30 ile önemli ölçüde ancak sürdürülebilir bir şekilde büyümeye devam eden CleanBnB, bu şekilde faaliyet göstermektedir. Bu da yönetimde kalite ve verimliliği destekliyor”, diye açıklıyor Zorgno.