TÜİK datalarına göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Ağustos ayında yıllık bazda %12,7 azalırken, aylık bazda ise %31,5 artış göstererek 123.491 adet düzeyinde gerçekleşti. bu biçimdelikle geçen yılın Ağustos ayının akabinde yıllık bazda birinci kere geçen ay yaşanan gerilemenin bu ay da devam ettiğini izliyoruz. Geçtiğimiz yıl Ağustos ayında toplam konut satışları 141.400 adet düzeyinde gerçekleşmişti. İpotekli konut satışlarının bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa %19, öteki konut satışlarında da %11,1’lik azalış görüldü. Öte yandan, birinci kez satılan konut sayısı bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran %8,5 azalarak 39.025 adet olurken, ikinci el konut satışları da %14,5 azalışla 84.466 adet oldu. Yabancılara konut satışları ise Ağustos ayında 5.273 adet ile yıllık bazda %10,1 azalış görüldü. Yabancıların toplam konut satışlarındaki hissesi Ağustos ayında %4,3 olarak gerçekleşti (Ağustos 2021’de %4,1 seviyesindeydi).
Ağustos ayı konut satışları verisinin GYO Kesimi paylarına yansımasını ‘sınırlı negatif’ olarak kıymetlendiriyoruz. Konut satışları Ağustos ayı verisinde, son 1 yılın akabinde geçen ay yıllık bazda birinci sefer yaşanan gerilemenin bu ay da devam ettiğini görüyoruz. Yaşanan gerileme de kredilerdeki sıkılaştırmanın tesirli olduğunu söyleyebiliriz. Toplam konut satışları içerisinde ipoteklilerin hissesi da geçen ayki %20,4 düzeyinden %18’e geriledi. Konut fiyatlarının yüksek seyri ve kredilerdeki sıkılaşmanında tesiriyle, Ağustos ayında yaşanan gerilemenin önümüzdeki aylarda da devamını öngörüyoruz. Lakin uzun vadede bu hafta bilgileri açıklanan toplumsal konut projesinin konut ve alt bölümlere yönelik olumlu yansımaları olabileceğini düşünüyoruz.
Halk Yatırım
Ağustos ayı konut satışları verisinin GYO Kesimi paylarına yansımasını ‘sınırlı negatif’ olarak kıymetlendiriyoruz. Konut satışları Ağustos ayı verisinde, son 1 yılın akabinde geçen ay yıllık bazda birinci sefer yaşanan gerilemenin bu ay da devam ettiğini görüyoruz. Yaşanan gerileme de kredilerdeki sıkılaştırmanın tesirli olduğunu söyleyebiliriz. Toplam konut satışları içerisinde ipoteklilerin hissesi da geçen ayki %20,4 düzeyinden %18’e geriledi. Konut fiyatlarının yüksek seyri ve kredilerdeki sıkılaşmanında tesiriyle, Ağustos ayında yaşanan gerilemenin önümüzdeki aylarda da devamını öngörüyoruz. Lakin uzun vadede bu hafta bilgileri açıklanan toplumsal konut projesinin konut ve alt bölümlere yönelik olumlu yansımaları olabileceğini düşünüyoruz.
Halk Yatırım