Tüketicilerin yaşam biçimleri ve barınma ihtiyaçları değişiyor, çünkü hem Made in Italy ürünlerine olan talebin arttığı mobilya açısından hem de sürekli artan talep nedeniyle mülk seçerken giderek daha dikkatli oluyorlar. Teklifi daha kişisel hale getiren hizmetler için. Senaryoyu örnekleyen, özelleştirme ve dijital teknolojiye odaklanarak Tasarım zincirini Gayrimenkul ile entegre etmeyi başaran yeni bir iş modeli olan Contract District Group CEO’su ve Kurucusu Lorenzo Pascucci’dir. Ulusal ölçekte konut amaçlı gayrimenkul sunma yöntemini değiştirme yeteneğini kanıtlamış bir şirket.
“Yaşam dünyası, özellikle son üç yılda açıkça değişiyor; tüketici, kendisini iyi hissettiren her şeyi bulabileceği, kaliteli ürünler, olanaklar ve dijital ve teknolojik hizmetlerin arttığı bir evi giderek daha fazla talep ediyor” Evlerin tipolojileri ve fonksiyonel ihtiyaçları değişti: Sadece büyüklükten ve metrekareden değil, o evin sunduğu yaşam konforundan bahsediyoruz.Evin fonksiyonelliği ve kalitesi daha küçük alanlarda da sağlanabiliyor. Mikro yaşam aslında özellikle metrekare fiyatlarının arttığı büyük şehirlerde yeni bir trend ama bu konfordan vazgeçmek anlamına gelmiyor. Bir insanın içinde yaşamak zorunda olduğu büyük zaman göz önüne alındığında, gerçekten neye ihtiyacımız olduğunu ve neyi kaçırdığımızı anlamamızı sağlayan zaman göz önüne alındığında, kaybettiği değer yönünü geri döndürüyoruz”.
Mevcut emlak senaryosu, mobilyalar konusunda Made In Italy’ye yönelik giderek daha ‘kişiye özel’ teklif talep eden tüketicilerin ihtiyaçlarına ve konut gereksinimlerine daha fazla ilgi gösterildiğini görüyor. “Talepler çok ve çeşitli, ancak en önemli şeyin, önümüzde sadece müşterilerin değil, aynı zamanda belirli arzuları ve arzuları olan insanların da olduğunu anlamak olduğunu vurguluyor; bu nedenle, onlara adım adım eşlik etmek önemlidir. İhtiyaçlarına en iyi şekilde cevap vermek için yapılacak seçim ve bunun öncelikli bir ihtiyaç olduğunu söyleyebilirim; müşteriler yalnız kalmak istemiyor”.
Kendisi şöyle açıklıyor: “Bir emlak projesinde en çok talep edilen olanaklar arasında apartman resepsiyon alanları, konsiyerj odaları ve paketler ve teslimatlar için Amazon Odaları; ortak çalışma faaliyetleri için kullanılan alanlar ve kat mülkiyeti ile paylaşım anları; yüzme havuzu, En lüks projelerde spor salonu, dinlenme ve eğlence. İç mekanlarda tüketicilerimiz kesinlikle zaman içinde dayanacak kaliteli ürünlere ihtiyaç duyuyor ve aslında en mükemmel Made In Italy şirketleri arasındaki ortaklarımızla, detaylara gösterilen titiz özenle, işlevsel ve iyi tasarlanmış mekanlarla gurur duyuyoruz. daha fazla konfor; bir iş görüşmesinin mekanı haline gelen mutfak gibi değişebilen ortamlar; Android ve Apple Store’da bulunan Home-J Uygulamamız gibi satın alma aşamalarını kolaylaştıran ileri teknolojiler; satın alma deneyiminin her aşamasında müşterilerle diyaloğu sürekli ve modern kılmak”.
Ve yaşam dünyasındaki bu yeni trendlere tepkinin gelmesi uzun sürmedi. “Mülkün satın alındığı andan teslimat ve satış sonrası yardıma kadar, iç mekan seçim sürecinde müşteriye her zaman eşlik eden benzersiz hizmetler sunuyoruz. Amacımız, geleneksel olanı basitleştirmek olmuştur.” konut gayrimenkul tedarik zinciri, bir ev satma sürecinin arkasında yatan tedarik zincirinin ve değer zincirinin tüm yönlerini mümkün olduğunca entegre etmeye çalışmak, aksi takdirde yaratacağı mobilyaların teklifinde ve özelleştirilmesinde bir basitleştirme akışını hedeflemek bir mülkün inşaatı veya yenilenmesindeki engeller, verimsizlikler ve yavaşlamalar CDG için, alanların tasarım yoluyla optimizasyonu, son kullanıcının süreç ve teknolojilerden yararlanarak mobilyalarında sürükleyici bir satın alma deneyimi yaşamasına olanak tanıyan bir kazan-kazan faktörüdür. Evin inşaat akışında yer alan paydaşlar için de sürekli ve gerekli uyumu garanti eden”.
Teknoloji ve yeni dijital hizmetler de yeni trendleri etkiliyor. “Döşeme sisteminin gelişim yolunda dijital teknolojinin rolünün her zaman çok önemli olduğunu düşünmüşümdür – kendisi de bunu gözlemliyor – bu anlamda, ev otomasyonunun konfigürasyonu, izlenmesi ve daha sonraki aşamalarda uygulanması sürecini basitleştirebilecek yenilikçi yazılımın doğuşu. Bir konut projesinde ürün tasarımı esastır.Dijital teknoloji sayesinde, bugün iş modelimizi stabil hale getiren, her yıl her biri birbirinden farklı, farklı iç mimar ve tasarımcılarla yüzlerce apartman projesini yönetmemizi sağlayan bir sistem kurduk. binlerce müşterimiz var.”
“İç mekanda ürün satın alma deneyiminin her aşamasında müşterilerle diyaloğu sürekli ve modern kılmak için tasarlanan ve tasarlanan, ERP sistemimizle doğrudan iletişim kuran, Android ve Apple mağazalarında bulunan Home-J uygulamasını tanıttık. Tamamen fiziksel ürün deneyimine (mağaza içi veya ortak markaların tek markalı alanlarında yönetilen) katkıda bulunan gerçek dijital araç, aynı zamanda kontrol etme yeteneğine sahip, özel müşteri anketlerinin geri dönüşü yoluyla bile tüketiciyle takip ve dijital iletişim fırsatı sağlar. müşterinin hizmet ve üründen memnuniyet düzeyi Home-J ile müşteri yardım isteyebilir, bir belge veya sözleşme imzalayabilir, kendi özel alanında belgelerini her zaman güncel olarak görebilir ve hatta eylem çağrılarını hem projenin uygulanması sırasında hem de satış asistanlığı sürecinde, herhangi bir zamanda ve hatta yıllar sonra bile bildirimlerde bulunulabilir” diye ekliyor.
Kiralama amaçlı yeni mülklerin veya yeniden geliştirme projelerinin inşaatı da artıyor. “Şu anda kısa vadeli kiralama formülüyle kiralanacak ev satın almakla ilgilenen artan sayıda yatırımcıya ve bunun sonucunda giderek yoğunlaşan aile ve bekar kitlesinin kiralık çözümler yerine kiralık çözümleri tercih ettiğine tanık oluyoruz” diye belirtiyor. Immobiliare Insights Gözlemevi’ne göre, Milano’daki kiralama sektöründe geçen ay sunulan mülklerde +%7,9’a eşit bir birikim ve aynı dönemde talepte +%4,5’lik bir artış yaşandı. artı işareti yıllık bazda korunuyor ve aylık talep son 12 aya kıyasla üç kat daha hızlı artıyor.”
“Kendisine özel bir iş birimimizin bulunduğu ve örneğin yenilikçi dijital ödeme formülleriyle mobilyaların uzun vadeli kiralanmasıyla desteklediğimiz Build 2 kiralamanın Compass Rent ile olan ortaklığı sayesinde mümkün olduğuna kesinlikle inanıyorum” diyor. Bu formülle, satın alma aşamasında mal sahibi, mobilyaları tamamen kiralamayı seçebilecek, genellikle kiralamanın başlangıcında yoğunlaşan hazırlık maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilecek, aksi takdirde kullanacağı malların kullanımından uygun ücretlerle amorti edebilecektir. tek bir çözümle satın alıp bakiyeyi ödemek zorunda kaldılar. Aylık ücret, kiranın getireceği gelir beklentisine veya kiracının müsaitlik durumuna ve ihtiyaçlarına göre belirleniyor.”
Ama sadece o değil. “Mobilyaların yaşam döngüsünün sonunda – diye devam ediyor – veya dairenin iç mekanlarının yeniden geliştirilmesi ihtiyacı durumunda, Contract District Group bunların tamamen veya kısmen değiştirilmesini garanti ediyor. Buna ek olarak, şimdilik sadece Milano şehrinde, daireyi eski durumuna geri getirmek için dairenin ‘anahtar teslimi’ modunda yeniden boyanması ve renginin yenilenmesini içeren, kiralamanın başlangıcında mülk için ‘Yenileme’ hizmetini tercih etme fırsatı İade edilmeden veya yeni bir kiracıya yeniden kiralanmadan önce maksimum potansiyel. Tüm toplumun yararı için kaynak israfını azaltmak ve varlıkların döngüsel doğasına yatırım yapmak sürdürülebilir bir seçim örneği.”
Sürdürülebilirlik aynı zamanda İç Tasarım ve ev stilleri dünyasına da yansıyor. “İç Tasarımda sürdürülebilirliğin, özellikle de yaşam refahı açısından derinden hissedilen bir konu olduğunu söylüyor. Sürdürülebilirlik sosyal ve çevresel olabilir; sosyal açıdan, döngüsel yatırımlara yatırım yapan mobilyaların uzun vadeli kiralanmasına dikkat çekiyorum. malların doğası ve aynı zamanda ekolojik”.
“Ancak çevre açısından bakıldığında, çevresel etkiyi azaltan ve enerji verimliliğini artıran malzemeler kullanmak ve projeler geliştirmek kesinlikle önemlidir; hatta evdeki alanların verimli kullanımı, özellikle mikro yaşamda, sürdürülebilirlikle eş anlamlıdır. hiçbir şey eksik değil ve kullanılan malzeme miktarları azaltıldı. Atıkları önlemek kesinlikle başka bir sürdürülebilir seçimdir ve bunu mobilya değiştirme ihtiyacını büyük ölçüde azaltan kaliteli ürünlerle garanti edebiliriz”, diye bitiriyor.
“Yaşam dünyası, özellikle son üç yılda açıkça değişiyor; tüketici, kendisini iyi hissettiren her şeyi bulabileceği, kaliteli ürünler, olanaklar ve dijital ve teknolojik hizmetlerin arttığı bir evi giderek daha fazla talep ediyor” Evlerin tipolojileri ve fonksiyonel ihtiyaçları değişti: Sadece büyüklükten ve metrekareden değil, o evin sunduğu yaşam konforundan bahsediyoruz.Evin fonksiyonelliği ve kalitesi daha küçük alanlarda da sağlanabiliyor. Mikro yaşam aslında özellikle metrekare fiyatlarının arttığı büyük şehirlerde yeni bir trend ama bu konfordan vazgeçmek anlamına gelmiyor. Bir insanın içinde yaşamak zorunda olduğu büyük zaman göz önüne alındığında, gerçekten neye ihtiyacımız olduğunu ve neyi kaçırdığımızı anlamamızı sağlayan zaman göz önüne alındığında, kaybettiği değer yönünü geri döndürüyoruz”.
Mevcut emlak senaryosu, mobilyalar konusunda Made In Italy’ye yönelik giderek daha ‘kişiye özel’ teklif talep eden tüketicilerin ihtiyaçlarına ve konut gereksinimlerine daha fazla ilgi gösterildiğini görüyor. “Talepler çok ve çeşitli, ancak en önemli şeyin, önümüzde sadece müşterilerin değil, aynı zamanda belirli arzuları ve arzuları olan insanların da olduğunu anlamak olduğunu vurguluyor; bu nedenle, onlara adım adım eşlik etmek önemlidir. İhtiyaçlarına en iyi şekilde cevap vermek için yapılacak seçim ve bunun öncelikli bir ihtiyaç olduğunu söyleyebilirim; müşteriler yalnız kalmak istemiyor”.
Kendisi şöyle açıklıyor: “Bir emlak projesinde en çok talep edilen olanaklar arasında apartman resepsiyon alanları, konsiyerj odaları ve paketler ve teslimatlar için Amazon Odaları; ortak çalışma faaliyetleri için kullanılan alanlar ve kat mülkiyeti ile paylaşım anları; yüzme havuzu, En lüks projelerde spor salonu, dinlenme ve eğlence. İç mekanlarda tüketicilerimiz kesinlikle zaman içinde dayanacak kaliteli ürünlere ihtiyaç duyuyor ve aslında en mükemmel Made In Italy şirketleri arasındaki ortaklarımızla, detaylara gösterilen titiz özenle, işlevsel ve iyi tasarlanmış mekanlarla gurur duyuyoruz. daha fazla konfor; bir iş görüşmesinin mekanı haline gelen mutfak gibi değişebilen ortamlar; Android ve Apple Store’da bulunan Home-J Uygulamamız gibi satın alma aşamalarını kolaylaştıran ileri teknolojiler; satın alma deneyiminin her aşamasında müşterilerle diyaloğu sürekli ve modern kılmak”.
Ve yaşam dünyasındaki bu yeni trendlere tepkinin gelmesi uzun sürmedi. “Mülkün satın alındığı andan teslimat ve satış sonrası yardıma kadar, iç mekan seçim sürecinde müşteriye her zaman eşlik eden benzersiz hizmetler sunuyoruz. Amacımız, geleneksel olanı basitleştirmek olmuştur.” konut gayrimenkul tedarik zinciri, bir ev satma sürecinin arkasında yatan tedarik zincirinin ve değer zincirinin tüm yönlerini mümkün olduğunca entegre etmeye çalışmak, aksi takdirde yaratacağı mobilyaların teklifinde ve özelleştirilmesinde bir basitleştirme akışını hedeflemek bir mülkün inşaatı veya yenilenmesindeki engeller, verimsizlikler ve yavaşlamalar CDG için, alanların tasarım yoluyla optimizasyonu, son kullanıcının süreç ve teknolojilerden yararlanarak mobilyalarında sürükleyici bir satın alma deneyimi yaşamasına olanak tanıyan bir kazan-kazan faktörüdür. Evin inşaat akışında yer alan paydaşlar için de sürekli ve gerekli uyumu garanti eden”.
Teknoloji ve yeni dijital hizmetler de yeni trendleri etkiliyor. “Döşeme sisteminin gelişim yolunda dijital teknolojinin rolünün her zaman çok önemli olduğunu düşünmüşümdür – kendisi de bunu gözlemliyor – bu anlamda, ev otomasyonunun konfigürasyonu, izlenmesi ve daha sonraki aşamalarda uygulanması sürecini basitleştirebilecek yenilikçi yazılımın doğuşu. Bir konut projesinde ürün tasarımı esastır.Dijital teknoloji sayesinde, bugün iş modelimizi stabil hale getiren, her yıl her biri birbirinden farklı, farklı iç mimar ve tasarımcılarla yüzlerce apartman projesini yönetmemizi sağlayan bir sistem kurduk. binlerce müşterimiz var.”
“İç mekanda ürün satın alma deneyiminin her aşamasında müşterilerle diyaloğu sürekli ve modern kılmak için tasarlanan ve tasarlanan, ERP sistemimizle doğrudan iletişim kuran, Android ve Apple mağazalarında bulunan Home-J uygulamasını tanıttık. Tamamen fiziksel ürün deneyimine (mağaza içi veya ortak markaların tek markalı alanlarında yönetilen) katkıda bulunan gerçek dijital araç, aynı zamanda kontrol etme yeteneğine sahip, özel müşteri anketlerinin geri dönüşü yoluyla bile tüketiciyle takip ve dijital iletişim fırsatı sağlar. müşterinin hizmet ve üründen memnuniyet düzeyi Home-J ile müşteri yardım isteyebilir, bir belge veya sözleşme imzalayabilir, kendi özel alanında belgelerini her zaman güncel olarak görebilir ve hatta eylem çağrılarını hem projenin uygulanması sırasında hem de satış asistanlığı sürecinde, herhangi bir zamanda ve hatta yıllar sonra bile bildirimlerde bulunulabilir” diye ekliyor.
Kiralama amaçlı yeni mülklerin veya yeniden geliştirme projelerinin inşaatı da artıyor. “Şu anda kısa vadeli kiralama formülüyle kiralanacak ev satın almakla ilgilenen artan sayıda yatırımcıya ve bunun sonucunda giderek yoğunlaşan aile ve bekar kitlesinin kiralık çözümler yerine kiralık çözümleri tercih ettiğine tanık oluyoruz” diye belirtiyor. Immobiliare Insights Gözlemevi’ne göre, Milano’daki kiralama sektöründe geçen ay sunulan mülklerde +%7,9’a eşit bir birikim ve aynı dönemde talepte +%4,5’lik bir artış yaşandı. artı işareti yıllık bazda korunuyor ve aylık talep son 12 aya kıyasla üç kat daha hızlı artıyor.”
“Kendisine özel bir iş birimimizin bulunduğu ve örneğin yenilikçi dijital ödeme formülleriyle mobilyaların uzun vadeli kiralanmasıyla desteklediğimiz Build 2 kiralamanın Compass Rent ile olan ortaklığı sayesinde mümkün olduğuna kesinlikle inanıyorum” diyor. Bu formülle, satın alma aşamasında mal sahibi, mobilyaları tamamen kiralamayı seçebilecek, genellikle kiralamanın başlangıcında yoğunlaşan hazırlık maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilecek, aksi takdirde kullanacağı malların kullanımından uygun ücretlerle amorti edebilecektir. tek bir çözümle satın alıp bakiyeyi ödemek zorunda kaldılar. Aylık ücret, kiranın getireceği gelir beklentisine veya kiracının müsaitlik durumuna ve ihtiyaçlarına göre belirleniyor.”
Ama sadece o değil. “Mobilyaların yaşam döngüsünün sonunda – diye devam ediyor – veya dairenin iç mekanlarının yeniden geliştirilmesi ihtiyacı durumunda, Contract District Group bunların tamamen veya kısmen değiştirilmesini garanti ediyor. Buna ek olarak, şimdilik sadece Milano şehrinde, daireyi eski durumuna geri getirmek için dairenin ‘anahtar teslimi’ modunda yeniden boyanması ve renginin yenilenmesini içeren, kiralamanın başlangıcında mülk için ‘Yenileme’ hizmetini tercih etme fırsatı İade edilmeden veya yeni bir kiracıya yeniden kiralanmadan önce maksimum potansiyel. Tüm toplumun yararı için kaynak israfını azaltmak ve varlıkların döngüsel doğasına yatırım yapmak sürdürülebilir bir seçim örneği.”
Sürdürülebilirlik aynı zamanda İç Tasarım ve ev stilleri dünyasına da yansıyor. “İç Tasarımda sürdürülebilirliğin, özellikle de yaşam refahı açısından derinden hissedilen bir konu olduğunu söylüyor. Sürdürülebilirlik sosyal ve çevresel olabilir; sosyal açıdan, döngüsel yatırımlara yatırım yapan mobilyaların uzun vadeli kiralanmasına dikkat çekiyorum. malların doğası ve aynı zamanda ekolojik”.
“Ancak çevre açısından bakıldığında, çevresel etkiyi azaltan ve enerji verimliliğini artıran malzemeler kullanmak ve projeler geliştirmek kesinlikle önemlidir; hatta evdeki alanların verimli kullanımı, özellikle mikro yaşamda, sürdürülebilirlikle eş anlamlıdır. hiçbir şey eksik değil ve kullanılan malzeme miktarları azaltıldı. Atıkları önlemek kesinlikle başka bir sürdürülebilir seçimdir ve bunu mobilya değiştirme ihtiyacını büyük ölçüde azaltan kaliteli ürünlerle garanti edebiliriz”, diye bitiriyor.