Kat mülkiyeti borçları kafayı yükseltir ve günlük aktivitenin yönetimini zorlaştırır. Bu, 13 binden fazla üyesini içeren bir iç anket temelinde Mülk Yöneticileri Ulusal-Avrupa Derneği Anammi tarafından bildirildi. Fenomen yeni değil, ancak son yıllarda, enerji artışları nedeniyle 2022'de olduğu gibi en zor ekonomik anlarla çakışıyor, önemli zirveler yaşadı. Diyerek şöyle devam etti: “Endişemiz – dernek başkanı Giuseppe Bica – büyük bir belirsizlik döneminde, kat mülkiyetindeki borçların İtalyan gayrimenkul varlıklarına zaten ağırlık veren sorunları ağırlaştırması. Beklenmesi için, yöneticilerinin taleplerini enerji artışları ve enflasyonla ilgili sorunlarla uzlaştırmaya çağırdı “.
Soruşturmaya göre, önümüzdeki aylarda ortakların% 72.97'si için kat mülkiyeti ücretlerinin ödemelerindeki gecikmenin çalışmaları ve aynı kat mülkiyeti üzerinde güçlü bir etkisi olacaktır. Fakat fenomen ne kadar artacak? Görüşmecilerin% 66.28'i% 20 daha fazlasını göstermektedir. “Bu küçük bir başarı değil – BICA'nın altını çiziyor – özellikle de her zaman kat mülkiyetimizde, acı sonuna ertelenen ödeme sorununun çok yaygın olduğunu düşünüyorsanız”. % 15.12 için% 70 büyüme ile daha kötü,% 12 için yüzde iki katına çıkacaktır.
Artışın temel nedeni, kat mülkiyetlerinin ekonomik zorluklarında bulunmasıdır (%38.8). Bununla birlikte, ortaklar kısa bir mesafe (%36), kurallara karşı zayıf saygıyı, borçları ve kat mülkiyeti tartışmalarını ilgilendiren bir eğilim bildirir. Görüşülen kişilerin% 25'i için, kat mülkiyeti ücretlerinin ödenmesini ertelemeye yol açan mali durumlarını yönetememe. En belirgin sonuç, profesyonel için masrafların yönetiminin çok karmaşık hale gelmesidir (%66.50).
“Ekonomik taahhütleri onurlandıranların, ödeme yapmayanların nedenlerini anlamak için mevcut olmadıklarını kanıtlamaları mantıklıdır – Başkan Bica'yı yorumlar – Kelimenin tam anlamıyla kat mülkiyeti mahvetmek için gönderir. Yönetici, kendisini 'zehirli' bir şekilde çalışırken bulur. Bağlam, çünkü borçlar kat mülkiyeti ekosistemini olumsuz etkiliyor “. Sadece ödemelerin genişlemesinin, halihazırda devam etmekte olan kat mülkiyeti çalışmalarına (%13.37) devam etmenin imkansızlığının, profesyonelle tazminatın ödememesinin (%11.05) ve komşular arasındaki ilişkilerin kötüleşmesine neden olduğunu düşünün.
Fenomenden coğrafya, iç içe geçmişlerin% 22,38'ine ve Milano'nun hissedarların% 9.3'ü için önde gelen Roma'yı görüyor. Diğer başkentler, Venedik (%3,9) Floransa ve Napoli (%3.2) gibi büyük bir mesafede takip ederek fenomenin özellikle metropolde ağırlığını gösteriyor. En fazla borçlu olan kat mülkiyeti özellikleri genellikle büyük (%35.53) ve banliyölerde (%35.26). Bununla birlikte, yöneticilerin% 14'ü için sorun, en zengin veya yaşlı mahallelerin (% 13.95) kat mülkiyetlerini de etkiler.
Medeni Kanun, kat mülkiyeti reformundan sonra, ödemeden altı ay sonra ihtiyati tedbir gerektirir, ancak durumu düzeltmek yeterli değildir. AMPSO'nun aynı üyeleri, kat mülkiyeti hesaplarını kurtarmak için, tedarikçilerin dikkatli bir şekilde seçilmesi ve tasarrufları destekleyen teknolojilerin kullanımı ile birlikte vakaların neredeyse yarısında taksitlere başvurduklarını itiraf ediyorlar. “Soruna karşı koymak için büyülü tarifler yok – dernek başkanını sonuçlandırıyor – aileleri desteklemek için faturalara müdahale etmek istediğini açıklayan hükümetin niyetlerine ilgi duyuyoruz. Yöneticiler olarak, Bir kez daha mesleğimizin ekonomik ve sosyal rolünü göstererek üzerimize düşeni yapın “.
Soruşturmaya göre, önümüzdeki aylarda ortakların% 72.97'si için kat mülkiyeti ücretlerinin ödemelerindeki gecikmenin çalışmaları ve aynı kat mülkiyeti üzerinde güçlü bir etkisi olacaktır. Fakat fenomen ne kadar artacak? Görüşmecilerin% 66.28'i% 20 daha fazlasını göstermektedir. “Bu küçük bir başarı değil – BICA'nın altını çiziyor – özellikle de her zaman kat mülkiyetimizde, acı sonuna ertelenen ödeme sorununun çok yaygın olduğunu düşünüyorsanız”. % 15.12 için% 70 büyüme ile daha kötü,% 12 için yüzde iki katına çıkacaktır.
Artışın temel nedeni, kat mülkiyetlerinin ekonomik zorluklarında bulunmasıdır (%38.8). Bununla birlikte, ortaklar kısa bir mesafe (%36), kurallara karşı zayıf saygıyı, borçları ve kat mülkiyeti tartışmalarını ilgilendiren bir eğilim bildirir. Görüşülen kişilerin% 25'i için, kat mülkiyeti ücretlerinin ödenmesini ertelemeye yol açan mali durumlarını yönetememe. En belirgin sonuç, profesyonel için masrafların yönetiminin çok karmaşık hale gelmesidir (%66.50).
“Ekonomik taahhütleri onurlandıranların, ödeme yapmayanların nedenlerini anlamak için mevcut olmadıklarını kanıtlamaları mantıklıdır – Başkan Bica'yı yorumlar – Kelimenin tam anlamıyla kat mülkiyeti mahvetmek için gönderir. Yönetici, kendisini 'zehirli' bir şekilde çalışırken bulur. Bağlam, çünkü borçlar kat mülkiyeti ekosistemini olumsuz etkiliyor “. Sadece ödemelerin genişlemesinin, halihazırda devam etmekte olan kat mülkiyeti çalışmalarına (%13.37) devam etmenin imkansızlığının, profesyonelle tazminatın ödememesinin (%11.05) ve komşular arasındaki ilişkilerin kötüleşmesine neden olduğunu düşünün.
Fenomenden coğrafya, iç içe geçmişlerin% 22,38'ine ve Milano'nun hissedarların% 9.3'ü için önde gelen Roma'yı görüyor. Diğer başkentler, Venedik (%3,9) Floransa ve Napoli (%3.2) gibi büyük bir mesafede takip ederek fenomenin özellikle metropolde ağırlığını gösteriyor. En fazla borçlu olan kat mülkiyeti özellikleri genellikle büyük (%35.53) ve banliyölerde (%35.26). Bununla birlikte, yöneticilerin% 14'ü için sorun, en zengin veya yaşlı mahallelerin (% 13.95) kat mülkiyetlerini de etkiler.
Medeni Kanun, kat mülkiyeti reformundan sonra, ödemeden altı ay sonra ihtiyati tedbir gerektirir, ancak durumu düzeltmek yeterli değildir. AMPSO'nun aynı üyeleri, kat mülkiyeti hesaplarını kurtarmak için, tedarikçilerin dikkatli bir şekilde seçilmesi ve tasarrufları destekleyen teknolojilerin kullanımı ile birlikte vakaların neredeyse yarısında taksitlere başvurduklarını itiraf ediyorlar. “Soruna karşı koymak için büyülü tarifler yok – dernek başkanını sonuçlandırıyor – aileleri desteklemek için faturalara müdahale etmek istediğini açıklayan hükümetin niyetlerine ilgi duyuyoruz. Yöneticiler olarak, Bir kez daha mesleğimizin ekonomik ve sosyal rolünü göstererek üzerimize düşeni yapın “.