Konut üreticilerinin kilitlendiği konut kampanyasıyla ilgili detaylar ortaya çıkmaya başladı. Alt, orta ve üst gelir için üç farklı faiz oranı bulunması, kampanyada faiz oranlarının 0.69 ile 1.20 içinde olması öngörülüyor. Konutu canlandıracak kampanya Aralık’ta başlayacak.
Hem konut kredi faizlerinin yükselmesi, birebir vakitte verilen kredi ölçüsünün 300 bin TL bandında kalması, Türkiye’de konut satışlarını sert biçimde düşürürken, dalın gözü kamunun başlatacağı kampanyaya kilitlendi.
NB Ekonomi’den Leyla İlhan’ın haberine göre Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, hazırlanacak kampanya ilgili olarak 12 Kasım’da müteahhitlerle bir ortaya gelerek beklentilerini aldı.
Sektörden edinilen bilgilere nazaran aralık ayında çıkması beklenen kampanya kapsamında, kamu bankaları öncülüğünde, şahıslara krediye ulaşma imkanı sunulacak. Alt, orta ve yüksek gelir kümesine nazaran üç farklı seçeneğin yer alacağı kampanyada, faiz oranlarının yüzde 0,69 ila 1,20 içinde olması bekleniyor.
Kampanyanın, düşen yerli talebi bir daha artması, kesimin yeni yılın birinci 2-3 ayını hareketli geçirmesi ve inşaat için bekleyen projelerin de başlamasını sağlayacağı tabir ediliyor.
“En yüksek faizler bile düşük kalacak”
Invest İnşaat İdare Heyeti Lideri Bahattin Uçar, dalın görüşmede krediye erişimde yaşanan ezaları lisana getirdiğini belirtti. Uçar, “Sektöre yönelik yeni pakette gelir kümelerine nazaran üç farklı faiz sistemi olacak. Faiz oranlarının 0.69’dan başlayıp, 1.20’ye kadar gelmesi bekleniyor” dedi.
BDDK’nın kısıtlamayı getirmeden 4-5 ay evvel önemli bir yerli talebi olduğunu belirten Uçar, “Yerli talebinde hesap şuydu, ‘enflasyon yüksek, krediler uygun, gelin gayrimenkul alalım’ idi. bu biçimdece hem para kazandırılır, tıpkı vakitte barınma gereksinimi karşılanır. Lakin krediye erişim mümkün olmadığı konuştu. Uçar, kampanyanın aralık ayı ortasında deklare edilmesiyle birlikte, ocak, şubat ve martta kesime önemli bir hareket katmasını beklediklerini söylemiş oldu.
“Arz talebi karşılayamıyor”
Türkiye’de zelzeleden dolayı yeni üretim gerektiğini, ayrıyeten nüfus artış suratından dolayı konuta talebin arttığını söyleyen Uçar, “Arz, talebi karşılayamıyor. Beşerler paraya erişemediği için konut alamıyor. Konuta erişemeyince de bir süre kirada oturmayı tercih ediyorlar. Gerçekten kira meblağlarının yükselmesinin bir sebebi de bu” kıymetlenmesini yaptı.
“Kamu kadar özel kesim projelerini de kapsamalı” Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt da, hem orta ve üst gelirliyi konut sahibi yapmak tıpkı vakitte konut kesimini canlandırma için bedeli 4 milyona kadar olun konutlar için 0.69’lu bir sayı, 4 milyon ile 15 milyon ortası da 0.90’lı bir sayının konuşulduğunu söylemiş oldu. Bu adımın tıkanıp duran dalı canlandıracağını kaydeden Özyurt, “Ancak kamu bankaları burada özel bölüm ile Emlak Konut projelerini ayırt etmeden kredi sistemi uygulanırsa bölüm canlanır. Bu sefer bu kredi işe yarayabilir. Geçen yıl epey fazla kişi faydalanamadı, fakat bu yıl faydalanabilirler. Almayı düşünen 3-4 milyonluk bir kitle var, onlar da alamayıp kirada kaldığı için kiralar bu kadar artıyor” dedi.
“Talep yok, yeni projelere başlayamıyoruz”
Ellerinde 2022 yılında ruhsatı alınmış üç proje olduğunu belirten Özyurt, “1.000 konutluk bu projelerden 180 bağımsız üniteli en küçüğüne başlıyoruz. Yani yüzde 80’lik kısım olan öbür ikisine başlayamıyoruz. Zira yerlide hiç talep yok. Bu niçinle de dal yeni konut üretemiyor. Yalnızca yabancı tarafınca bir alım devam ediyor. Lakin orada da vatandaşlık bedeli 400 bin dolara çıkınca alımlar kesildi. Bu niçinle alternatif ülkeler olan AB üyesi Yunanistan, Bulgaristan’a kaydılar. ötürüsıyla 400 bin dolardan daha sonra piyasa yüzde 80 daralmış vaziyette. Yüzde 20’nin durmamasının sebebi de Ruslar. Yoksa Arap yok. Cezayirli, Afganlı ve Iraklı alıyor” dedi.
Birkaç ay öncesinde piyasanın hareketli olmasında yabancıların etkisinin yüksek olduğunu söyleyen Özyurt, “Çünkü yabancı alımı yüzde 10 olsa da, piyasada kaldıraç tesiri yaparak yerlinin de konut almasını sağlıyordu. Artık yabancı daralınca, yerlideki o satış adetleri de azaldı. Bu daha âlâ fotoğraf” yorumunu yaptı.
“Bu kampanya tesirli olacak”
Kampanyanın aralık ayında başlamasını beklediklerini kaydeden Tamer Özyurt, “Bu sefer tesirli olacak. Zira beşerler enfl asyonun gelecek birkaç yıl yüzde 50’ler düzeyinde olacağını öngörüyor. ötürüsıyla konut kredisinde faizler yüzde 7-10’a denk geleceğinden beşerler bunu kullanmak isteyecek. Zira bu enfl asyonda 2,5 milyonluk mesken 1 yıl daha sonra 4 milyon olacak” açıklamasını yaptı.
patronlardunyasi.com
Hem konut kredi faizlerinin yükselmesi, birebir vakitte verilen kredi ölçüsünün 300 bin TL bandında kalması, Türkiye’de konut satışlarını sert biçimde düşürürken, dalın gözü kamunun başlatacağı kampanyaya kilitlendi.
NB Ekonomi’den Leyla İlhan’ın haberine göre Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, hazırlanacak kampanya ilgili olarak 12 Kasım’da müteahhitlerle bir ortaya gelerek beklentilerini aldı.
Sektörden edinilen bilgilere nazaran aralık ayında çıkması beklenen kampanya kapsamında, kamu bankaları öncülüğünde, şahıslara krediye ulaşma imkanı sunulacak. Alt, orta ve yüksek gelir kümesine nazaran üç farklı seçeneğin yer alacağı kampanyada, faiz oranlarının yüzde 0,69 ila 1,20 içinde olması bekleniyor.
Kampanyanın, düşen yerli talebi bir daha artması, kesimin yeni yılın birinci 2-3 ayını hareketli geçirmesi ve inşaat için bekleyen projelerin de başlamasını sağlayacağı tabir ediliyor.
“En yüksek faizler bile düşük kalacak”
Invest İnşaat İdare Heyeti Lideri Bahattin Uçar, dalın görüşmede krediye erişimde yaşanan ezaları lisana getirdiğini belirtti. Uçar, “Sektöre yönelik yeni pakette gelir kümelerine nazaran üç farklı faiz sistemi olacak. Faiz oranlarının 0.69’dan başlayıp, 1.20’ye kadar gelmesi bekleniyor” dedi.
BDDK’nın kısıtlamayı getirmeden 4-5 ay evvel önemli bir yerli talebi olduğunu belirten Uçar, “Yerli talebinde hesap şuydu, ‘enflasyon yüksek, krediler uygun, gelin gayrimenkul alalım’ idi. bu biçimdece hem para kazandırılır, tıpkı vakitte barınma gereksinimi karşılanır. Lakin krediye erişim mümkün olmadığı konuştu. Uçar, kampanyanın aralık ayı ortasında deklare edilmesiyle birlikte, ocak, şubat ve martta kesime önemli bir hareket katmasını beklediklerini söylemiş oldu.
“Arz talebi karşılayamıyor”
Türkiye’de zelzeleden dolayı yeni üretim gerektiğini, ayrıyeten nüfus artış suratından dolayı konuta talebin arttığını söyleyen Uçar, “Arz, talebi karşılayamıyor. Beşerler paraya erişemediği için konut alamıyor. Konuta erişemeyince de bir süre kirada oturmayı tercih ediyorlar. Gerçekten kira meblağlarının yükselmesinin bir sebebi de bu” kıymetlenmesini yaptı.
“Kamu kadar özel kesim projelerini de kapsamalı” Özyurtlar Holding İdare Konseyi Lideri Tamer Özyurt da, hem orta ve üst gelirliyi konut sahibi yapmak tıpkı vakitte konut kesimini canlandırma için bedeli 4 milyona kadar olun konutlar için 0.69’lu bir sayı, 4 milyon ile 15 milyon ortası da 0.90’lı bir sayının konuşulduğunu söylemiş oldu. Bu adımın tıkanıp duran dalı canlandıracağını kaydeden Özyurt, “Ancak kamu bankaları burada özel bölüm ile Emlak Konut projelerini ayırt etmeden kredi sistemi uygulanırsa bölüm canlanır. Bu sefer bu kredi işe yarayabilir. Geçen yıl epey fazla kişi faydalanamadı, fakat bu yıl faydalanabilirler. Almayı düşünen 3-4 milyonluk bir kitle var, onlar da alamayıp kirada kaldığı için kiralar bu kadar artıyor” dedi.
“Talep yok, yeni projelere başlayamıyoruz”
Ellerinde 2022 yılında ruhsatı alınmış üç proje olduğunu belirten Özyurt, “1.000 konutluk bu projelerden 180 bağımsız üniteli en küçüğüne başlıyoruz. Yani yüzde 80’lik kısım olan öbür ikisine başlayamıyoruz. Zira yerlide hiç talep yok. Bu niçinle de dal yeni konut üretemiyor. Yalnızca yabancı tarafınca bir alım devam ediyor. Lakin orada da vatandaşlık bedeli 400 bin dolara çıkınca alımlar kesildi. Bu niçinle alternatif ülkeler olan AB üyesi Yunanistan, Bulgaristan’a kaydılar. ötürüsıyla 400 bin dolardan daha sonra piyasa yüzde 80 daralmış vaziyette. Yüzde 20’nin durmamasının sebebi de Ruslar. Yoksa Arap yok. Cezayirli, Afganlı ve Iraklı alıyor” dedi.
Birkaç ay öncesinde piyasanın hareketli olmasında yabancıların etkisinin yüksek olduğunu söyleyen Özyurt, “Çünkü yabancı alımı yüzde 10 olsa da, piyasada kaldıraç tesiri yaparak yerlinin de konut almasını sağlıyordu. Artık yabancı daralınca, yerlideki o satış adetleri de azaldı. Bu daha âlâ fotoğraf” yorumunu yaptı.
“Bu kampanya tesirli olacak”
Kampanyanın aralık ayında başlamasını beklediklerini kaydeden Tamer Özyurt, “Bu sefer tesirli olacak. Zira beşerler enfl asyonun gelecek birkaç yıl yüzde 50’ler düzeyinde olacağını öngörüyor. ötürüsıyla konut kredisinde faizler yüzde 7-10’a denk geleceğinden beşerler bunu kullanmak isteyecek. Zira bu enfl asyonda 2,5 milyonluk mesken 1 yıl daha sonra 4 milyon olacak” açıklamasını yaptı.
patronlardunyasi.com