sahibinden.com, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırladığı “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Eylül raporunda kiralık konut piyasasındaki değişimler mercek altına alındı. Rapora göre Haziran ayında 56,5 TL olan ortalama kira fiyatı ise Ağustos’ta 56 TL’ye düştü. Kiralık konut piyasasında hareketlilik görülürken; Türkiye bu ay hem daha fazla kiralık konut ilanı verdi, birebir vakitte kiralık konuta olan talep artışa geçti.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden.com’un ilan dataları üzerinden hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Eylül raporu yayınlandı. Rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Ağustos ayında yüzde 167,7 olurken Haziran’da 56,5 TL olan ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı Ağustos’ta 56 TL’ye geriledi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 153,2, Ankara’da yüzde 164,1, İzmir’de ise yüzde 169,6 oldu. Ortalama kiralık konut ilan m2 tutarları İstanbul’da 80,6 TL, Ankara’da 40,6 TL, İzmir’de ise 58,8 TL oldu. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde ve İstanbul’da azalırken Ankara’da ve İzmir’de arttı. Kiralık konut talep göstergesi geçen aya kıyasla yüzde 18,1 arttı. Kiralık konut talebinin ise geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 6,8 yüksek olduğu belirtildi. Kiralık konut arzının ölçüldüğü kiralık ilan sayısı ise ülke genelinde, İstanbul ve Ankara’da artarken İzmir’de azaldı. Öte yandan, kiralık ilanların ne kadarının kiralandığını gösteren kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı da geçtiğimiz aya nazaran ülke genelinde ve üç büyük vilayette arttı.
Hem yıllık kira artış oranında birebir vakitte kira fiyatlarında geçtiğimiz aya göre düşüş yaşandı
Türkiye genelinde kira meblağları geçen yılın birebir ayına kıyasla artmaya devam etse de kira fiyatlarındaki artış oranı evvelki iki ayda olduğu üzere Ağustos ayında da düştü. Kira meblağlarının yıllık artış oranı geçen aya kıyasla 15,9 puan azalarak yüzde 167,7 oldu. Kira fiyatı artış oranı azalsa da geçen yılın tıpkı periyodunda 20,9 TL olan Türkiye geneli şimdiki ortalama m2 kira fiyatı 56 TL oldu. Öte yandan ortalama cari kira fiyatları Temmuz ve Ağustos’ta bir ölçü geriledi. Ortalama kira fiyatları bu iki ayda toplamda yaklaşık yüzde 1 düştü. Gerçekten, Haziran ayında 56,5 TL olan ortalama kira fiyatı Ağustos’ta 56 TL’ye düştü.
Türkiye ve üç büyük vilayette bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa cari kira fiyatı değişimi (%)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
İstanbul’da yıllık kira artış oranı geçen aya gore 8 puan düştü
Kiralık ilan m2 tutarlarındaki yıllık artış oranları Ankara’da ve İzmir’de yükselirken İstanbul’da düştü. Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya bakılırsa Ankara’da 7,7 puan, İzmir’de 5,9 puan arttı, İstanbul’da ise 8 puan düştü. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 153,2, Ankara’da yüzde 164,1, İzmir’de ise yüzde 169,6 oldu. Ortalama kiralık konut ilan m2 tutarları ise İstanbul’da 80,6 TL, Ankara’da 40,6 TL, İzmir’de ise 58,8 TL oldu.
En yüksek kira artışı Antalya’da, en düşük kira artışı Kahramanmaraş’ta
Ağustos ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 167,7 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış suratları farklılık gösterdi. Evvelki raporlarda açıklandıği üzere Antalya en yüksek kira artış oranının (yüzde 200) hesaplandığı vilayet oldu; Antalya’da ortalama kira bir yılda 3 kat arttı. En yüksek fiyat artışı görülen öteki vilayetler ise Kocaeli (yüzde 191,7), Eskişehir (yüzde 181,2), Ankara (yüzde 164,1) ve Tekirdağ oldu (yüzde 156,4). En düşük kira artışının görüldüğü vilayetler: Mardin (yüzde 106,3), Gaziantep (yüzde 103,3), Van (yüzde 93,9), Diyarbakır (yüzde 93,5) ve Kahramanmaraş olarak belirlendi (yüzde 79). Ağustos ayının datalarına bakılırsa yalnızca Kahramanmaraş’taki yıllık kira fiyatı artış oranının yıllık TÜFE enflasyon oranından (yüzde 80) düşük olduğu görüldü.
Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu vilayetler – 2022 Ağustos
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Türkiye geçen aya kıyasla daha fazla kiralık ilanı verdi
Kiralık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 9,3 (200.243’ten 218.821’e) yükseldi. Geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 9,3 (200.243’ten 218.821’e), İstanbul’da yüzde 12,2 (61.191’den 68.683’e), Ankara’da yüzde 15,9 (14.153’ten 16.407’ye) yükselirken İzmir’de yüzde 2,9 (18.475’ten 17.934’e) düştü.
Türkiye ve üç büyük vilayette kiralık ilan sayısı (adet)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Tatilin bitmesiyle kentlere dönüş başladı, kiralık konut talebi artış gösterdi
Konut talebi Mayıs ve Haziran aylarındaki besbelli yükselişlerin akabinde uzun süren tatile bağlı olarak Temmuz’da bir ölçü soluklandı. Öte yandan, Ağustos ayı ile birlikte kiralık konut talebi geçen aya kıyasla yüzde 18,1 artarak 276 oldu. Ayrıyeten talebin epey kuvvetli olduğu geçen yılın Ağustos ayına kıyasla yüzde 6,8 yüksek olduğunu gösterdi.
Talep göstergesi (2020 Şubat=100)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı bir daha yükselişe geçti
Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı Haziran ve Temmuz’daki düşüşlerin akabinde Ağustos’ta yükseldi. Bu gösterge Ağustos ayında 2,9 puan artarak yüzde 27,3 oldu. Evvelki aya kıyasla, kiralık ilan sayısı yüzde 9,3, kiralanan konut sayısı ise yüzde 22,4 yükseldi. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı üç büyük vilayette arttı. Bu oran Ağustos ayında İstanbul’da 1,9 puan, Ankara’da 1,7 puan, İzmir’de ise 4,1 puan yükselmiştir. Son datalara nazaran kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı İstanbul’da yüzde 25,3, Ankara’da yüzde 28,1, İzmir’de ise yüzde 23,1 oldu.
Türkiye genelinde kiralanan konut sayısının kiralık konut ilan sayısına oranı (%) (sol panel), kiralık ve kiralanan konut sayısı (Bin Adet) (sağ panel)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Üç büyük vilayette kiralanan konut sayısının kiralık konut ilan sayısına oranı (%)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Raporun Tamamına Buradan Ulaşabilirsiniz
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden.com’un ilan dataları üzerinden hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Eylül raporu yayınlandı. Rapora göre Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Ağustos ayında yüzde 167,7 olurken Haziran’da 56,5 TL olan ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı Ağustos’ta 56 TL’ye geriledi. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 153,2, Ankara’da yüzde 164,1, İzmir’de ise yüzde 169,6 oldu. Ortalama kiralık konut ilan m2 tutarları İstanbul’da 80,6 TL, Ankara’da 40,6 TL, İzmir’de ise 58,8 TL oldu. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde ve İstanbul’da azalırken Ankara’da ve İzmir’de arttı. Kiralık konut talep göstergesi geçen aya kıyasla yüzde 18,1 arttı. Kiralık konut talebinin ise geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 6,8 yüksek olduğu belirtildi. Kiralık konut arzının ölçüldüğü kiralık ilan sayısı ise ülke genelinde, İstanbul ve Ankara’da artarken İzmir’de azaldı. Öte yandan, kiralık ilanların ne kadarının kiralandığını gösteren kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı da geçtiğimiz aya nazaran ülke genelinde ve üç büyük vilayette arttı.
Hem yıllık kira artış oranında birebir vakitte kira fiyatlarında geçtiğimiz aya göre düşüş yaşandı
Türkiye genelinde kira meblağları geçen yılın birebir ayına kıyasla artmaya devam etse de kira fiyatlarındaki artış oranı evvelki iki ayda olduğu üzere Ağustos ayında da düştü. Kira meblağlarının yıllık artış oranı geçen aya kıyasla 15,9 puan azalarak yüzde 167,7 oldu. Kira fiyatı artış oranı azalsa da geçen yılın tıpkı periyodunda 20,9 TL olan Türkiye geneli şimdiki ortalama m2 kira fiyatı 56 TL oldu. Öte yandan ortalama cari kira fiyatları Temmuz ve Ağustos’ta bir ölçü geriledi. Ortalama kira fiyatları bu iki ayda toplamda yaklaşık yüzde 1 düştü. Gerçekten, Haziran ayında 56,5 TL olan ortalama kira fiyatı Ağustos’ta 56 TL’ye düştü.
Türkiye ve üç büyük vilayette bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa cari kira fiyatı değişimi (%)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
İstanbul’da yıllık kira artış oranı geçen aya gore 8 puan düştü
Kiralık ilan m2 tutarlarındaki yıllık artış oranları Ankara’da ve İzmir’de yükselirken İstanbul’da düştü. Cari kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya bakılırsa Ankara’da 7,7 puan, İzmir’de 5,9 puan arttı, İstanbul’da ise 8 puan düştü. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 153,2, Ankara’da yüzde 164,1, İzmir’de ise yüzde 169,6 oldu. Ortalama kiralık konut ilan m2 tutarları ise İstanbul’da 80,6 TL, Ankara’da 40,6 TL, İzmir’de ise 58,8 TL oldu.
En yüksek kira artışı Antalya’da, en düşük kira artışı Kahramanmaraş’ta
Ağustos ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 167,7 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış suratları farklılık gösterdi. Evvelki raporlarda açıklandıği üzere Antalya en yüksek kira artış oranının (yüzde 200) hesaplandığı vilayet oldu; Antalya’da ortalama kira bir yılda 3 kat arttı. En yüksek fiyat artışı görülen öteki vilayetler ise Kocaeli (yüzde 191,7), Eskişehir (yüzde 181,2), Ankara (yüzde 164,1) ve Tekirdağ oldu (yüzde 156,4). En düşük kira artışının görüldüğü vilayetler: Mardin (yüzde 106,3), Gaziantep (yüzde 103,3), Van (yüzde 93,9), Diyarbakır (yüzde 93,5) ve Kahramanmaraş olarak belirlendi (yüzde 79). Ağustos ayının datalarına bakılırsa yalnızca Kahramanmaraş’taki yıllık kira fiyatı artış oranının yıllık TÜFE enflasyon oranından (yüzde 80) düşük olduğu görüldü.
Yıllık kira artışlarının en yüksek ve en düşük olduğu vilayetler – 2022 Ağustos
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Türkiye geçen aya kıyasla daha fazla kiralık ilanı verdi
Kiralık konut ilan sayısı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 9,3 (200.243’ten 218.821’e) yükseldi. Geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 9,3 (200.243’ten 218.821’e), İstanbul’da yüzde 12,2 (61.191’den 68.683’e), Ankara’da yüzde 15,9 (14.153’ten 16.407’ye) yükselirken İzmir’de yüzde 2,9 (18.475’ten 17.934’e) düştü.
Türkiye ve üç büyük vilayette kiralık ilan sayısı (adet)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Tatilin bitmesiyle kentlere dönüş başladı, kiralık konut talebi artış gösterdi
Konut talebi Mayıs ve Haziran aylarındaki besbelli yükselişlerin akabinde uzun süren tatile bağlı olarak Temmuz’da bir ölçü soluklandı. Öte yandan, Ağustos ayı ile birlikte kiralık konut talebi geçen aya kıyasla yüzde 18,1 artarak 276 oldu. Ayrıyeten talebin epey kuvvetli olduğu geçen yılın Ağustos ayına kıyasla yüzde 6,8 yüksek olduğunu gösterdi.
Talep göstergesi (2020 Şubat=100)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı bir daha yükselişe geçti
Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı Haziran ve Temmuz’daki düşüşlerin akabinde Ağustos’ta yükseldi. Bu gösterge Ağustos ayında 2,9 puan artarak yüzde 27,3 oldu. Evvelki aya kıyasla, kiralık ilan sayısı yüzde 9,3, kiralanan konut sayısı ise yüzde 22,4 yükseldi. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı üç büyük vilayette arttı. Bu oran Ağustos ayında İstanbul’da 1,9 puan, Ankara’da 1,7 puan, İzmir’de ise 4,1 puan yükselmiştir. Son datalara nazaran kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı İstanbul’da yüzde 25,3, Ankara’da yüzde 28,1, İzmir’de ise yüzde 23,1 oldu.
Türkiye genelinde kiralanan konut sayısının kiralık konut ilan sayısına oranı (%) (sol panel), kiralık ve kiralanan konut sayısı (Bin Adet) (sağ panel)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Üç büyük vilayette kiralanan konut sayısının kiralık konut ilan sayısına oranı (%)
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Raporun Tamamına Buradan Ulaşabilirsiniz