Türkiye Müteahhitler Birliği’nin (TMB) 2022 yılının birinci yarısına yönelik İnşaat Dalı Tahlili Raporu’nda, dalın mevcut pazarlarda daha faal olması ve yeni pazar arayışını hızlandırması muhtaçlığının ön planda olduğuna dikkat çekilerek, Orta Doğu ile Kuzey Afrika ülkelerinde hayata geçirilmesi öngörülen yüzde 52’si üstyapı olmak üzere toplam 3,9 trilyon dolarlık proje için BAE, Suudi Arabistan ve Cezayir üzere ülkelerle görüşmelerin hızlandığı vurgulandı.
Türkiye’nin en esaslı sivil toplum örgütlerinden Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), iktisat etrafları ve bölüm tarafınca ilgiyle takip edilen İnşaat Dalı Tahlili Raporu’nun Temmuz 2022 sayısını yayınladı. “Dünyada Enflasyon Büyümeyi Unutturdu, Resesyon Riski Gündemde” başlığı ile yayınlanan tahlilde, global ve ulusal iktisadın yanı sıra inşaat bölümünde yılın birinci yarısına ait datalar kapsamlı halde değerlendirildi.
Türk müteahhitlerin Ocak – Haziran 2022 periyodunda yurt haricinde 4,6 milyar dolarlık 132 yeni proje üstlendiğine işaret edilen raporda, mevcut pazarlarda daha faal olunması ve yeni pazar arayışının hızlandırılması gereksinimi vurgulandı. Çalışmada, “Artan petrol gelirleri Türk müteahhitlerin etkin olduğu coğrafyalarda fırsatlar sunmaktadır. Ayrıyeten diplomatik bağlantıların son periyotta bir daha ısındığı Körfez bölgesi ve potansiyel pazar olarak takip edilen Sahra-altı Afrika’nın öne çıktığı görülmektedir” denildi.
Suudi Arabistan, 3,3 trilyon dolarlık fırsat sunuyor
Raporda, dış siyasette yaşanan son gelişmeler ile dalın tecrübesinin yüksek olduğu Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Suudi Arabistan pazarlarının öne çıktığının belirtilerek şu biçimde devam edildi: “BAE’ye 30-31 Mart 2022 tarihlerinde DEİK & TMB işbirliğinde düzenlenen müteahhitlik heyeti ziyareti çerçevesinde, ülkede salgın niçiniyle durdurulan projelerin hayata geçirilmesi sürecinde BAE yetkilileri Türk müteahhitler ile çalışmak istediklerini söz etmiştir. Suudi Arabistan Prensi Muhammed bin Selman’ın Haziran ayında gerçekleştirilen Türkiye ziyareti kapsamında da ülkede faaliyet gösteren Türk müteahhitler, Ticaret Bakanı Mehmet Muş ile S. Arabistan Ticaret ve Enformasyon Bakanı Macid Abdullah Al Qasabi ve Yatırım Bakanı Khalid Bin Abdülaziz Al Falih ile biraraya gelmiştir. TMB’nin de üyelerini temsil ettiği görüşmede Suudi bakanlar, bölümün son periyotta maruz kaldıkları meselelerin tahlili ile yakından ilgilenmiş, önümüzdeki periyotta ülkede gerçekleştirilecek toplam 3,3 trilyon dolarlık altyapı ve üstyapı projelerinin sunduğu fırsatlara dikkat çekmiştir.”
Yüksek petrol meblağları yatırım bütçesini artırdı
Çalışmada, Körfez ülkelerinde 2020 yılında pandemiye bağlı olarak bir ekonomik daralma gözlenirken son olarak Rusya-Ukrayna savaşıyla yükselen petrol meblağlarının ise yatırım projelerine daha epeyce bütçe ayırılmasına imkan sağladığı belirtilerek, “MEED (Middle East Business Intelligence) bilgilerine göre bu kapsamda hayata geçirilecek projelerin büyüklüğü açısından Suudi Arabistan birinci sıradadır. Orta Doğu ve Kuzey Afrika ülkelerinde %52’si üstyapı olmak üzere 3,9 trilyon dolar fiyatında projenin hayata geçirilmesi öngörülürken, Irak ve Suudi Arabistan başta olmak üzere bölge ülkelerinde 100 milyar dolar meblağında proje de kıymetlendirme aşamasındadır” denildi.
Dikkatlerin odağındaki Afrika için de teşebbüsler sürüyor
TMB’nin çalışmasına bakılırsa MEED dataları kapsamında önümüzdeki devirde başta Nijerya, Güney Afrika Cumhuriyeti, Tanzanya ve Gana olmak üzere Sahra-altı Afrika bölgesinde de 880 milyar dolar meblağında güç, ulaştırma ve petrol projesinin gerçekleştirilmesi bekleniyor. Raporda, bu bölgeyi de yakından takip eden TMB’nin Kuzey Afrika’da öne çıkan Cezayir’e Eylül ayında Ticaret Bakan Yardımcısı başkanlığında bir müteahhitlik heyeti ziyareti düzenlenmesi istikametinde çalışmalar sürdürdüğü kaydedildi. Öte yandan başta Sahra-altı Afrika olmak üzere bir epeyce pazarda hem global para siyasetinde sıkılaşma sürecinin birebir vakitte savaşın finansman muhtaçlığını arttırdığına değinilen çalışmada, şöyleki devam edildi: “Finansman temini kapsamında TMB, başta Türk Eximbank olmak üzere memleketler arası kalkınma bankaları ve ihracat kredi kuruluşları ile yakın temaslar yürütmektedir. Son olarak Danimarka İhracat Kredi Ajansı (EKF) idaresinin konuk edildiği görüşmede, EKF’in finansman imkanları hakkında TMB üyeleri bilgilendirilmiştir. Öte yandan Türk müteahhitlerin tecrübesi kapsamında KÖİ projeleri de fırsat sunabilecektir. İlaveten yurt haricinde Türk bankaları tarafınca verilen teminat mektupları ve kontr-garantilerin direkt kabulünde yaşanan düşüncelerin ülkemiz diplomasisinin üst seviye ikili temaslarında gündeme alınması muhtaçlığı mevcuttur.”
Türkiye Müteahhitler Birliği’nin 2022 yılının birinci yarısını değerlendirdiği raporda dala ait özetle şu tespitlere yer verildi:
RUSYA’DA BİRİNCİ 6 AYDA 4 YENİ PROJE ÜSTLENİLDİ
Savaşla ortaya çıkan krizin seyri, Türk yurt dışı müteahhitlik hizmetleri için büyük ehemmiyet taşımaktadır. Geçtiğimiz yıl 11 milyar dolar fiyatında rekor düzeyde yeni proje üstlenilmiş olan Rusya’da, devam etmekte olan projelerin 20 milyar dolar fiyatında olduğu hesaplanmaktadır. Ülkede şantiyeler kapanmamış lakin Avrupa firmaları ile ortak yürütülen projelerde aksamalar ortaya çıkmıştır. Ayrıyeten genel manada savaş kaynaklı belirsizlikler, dalın önder pazarında bir bekleme sürecine girilmesine niye olmuştur. Ticaret Bakanlığı’nın datalarına göre bu yılın birinci 6 ayında Rusya’da toplam fiyatı 396 milyon dolar olan 4 yeni proje üstlenilmiştir.
YURT DIŞINDA 100 BİN TÜRK EMEKÇİ MAKSADI İÇİN GÖRÜŞMELER SÜRÜYOR
Uzun vakittir yurt dışı projelerde istihdam edilen Türk işgücü sayısının halihazırdaki 35 bin düzeyinden 100 bine çıkarılması amacını gündemde tutan TMB, ilgili bakanlık ve kurumlarla ağır temaslar yürütmektedir. Bu kapsamda TMB tarafınca işgücüne yönelik gelir vergisi muafiyeti talep edilmekte ve emekçilerin, patron firmalar aleyhine açtığı davalar çerçevesinde çalışılan ülke mevzuatının dikkate alınması tarafında bir içtihat geliştirilmesi muhtaçlığına işaret edilmektedir. Gelir vergisi istisnası talebine Hazine ve Maliye Bakanlığı olumlu yaklaşım göstermiş olup, mevzu hakkında Bakanlık ile teknik seviyede görüşmeler devam etmektedir.
SEKTÖR YÜZDE 7,2 KÜÇÜLDÜ, FAALİYETLER DURMA NOKTASINA GELDİ
İnşaat bölümü, 2021 yılının akabinde bu yılın birinci çeyrek devrinde de iktisadın sergilediği yüksek büyüme performansından yararlanamamış, bölümde yatırımlardaki düşüş ve artan girdi maliyetleri sıkıntısıyla bir arada faaliyetler bir daha durma noktasına gelmiştir. Yılın geri kalanı için enflasyonla gayret adımları ile Rusya – Ukrayna savaşının direkt ve dolaylı yansımaları dalın yurt içi ve yurt dışı projeleri üzerinde belirleyici olacaktır. Kesimin GSYH ortasındaki hissesi %4,4 oranına kadar gerilemiştir. Bu oran, 2021 yılında %5,2 idi.
GİRDİ MALİYETLERİ SORUNU SAVAŞLA KRİTİK BİR HAL ALDI
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi’nde geçen çeyrek devirde rekor düzeyler izlenmeye devam edilmiş, kelam konusu endeks Nisan 2022’de yıllık bazda %106,6 ve aylık bazda da %6,1 yükselmiştir. bu vakitte yıllık olarak alt endeksler olan materyal endeksi %133,7, personellik endeksi ise %43,7 artmıştır. Bir başka kırılım olarak bir daha geçen yılın tıpkı ayına oranla bina dışı yapıların inşaatında (kamu alt yapı projeleri) gereç endeksinin %146’ya varan oranda yükselmesi dikkat çekmiştir. Maliyet artışları konut fiyatları üzerinde de üst taraflı baskı yaratmaya devam etmektedir. Hafta başında açıklanan Mayıs ayı bilgilerine göre de; İnşaat Maliyet Endeksi, yıllık bazda %105,73 ve aylık bazda da %3,97 oranında yükselişini sürdürmüştür.
SEKTÖRDE BORÇLULUK VE İSTİHDAM KAYBI SÜRÜYOR
Finansal şartlardaki belirsizlikle bir arada kesimde hakediş ödemelerinde dikkat çeken uzun periyodik gecikmeler ve artan vergi yüküyle bir arada yüksek borçluluk sürmektedir. BDDK’nın bilgilerine nazaran inşaat kesiminde kullanılan nakdi kredi toplamı 2022 Mayıs ayında yıllık %51 artışla 513,5 milyar TL olmuştur. Kesimin takipteki kredi oranı, 30 milyar TL kredi fiyatı ile yaklaşık %6’dır. İstihdam potansiyeliyle de öne çıkan inşaat kesiminde TÜİK’in Fiyatlı Çalışan İstatistikleri kapsamında Nisan 2022 prestijiyle mevsim tesirinden arındırıldığında yıllık %4,4’e çıkan kayıp ayrıyeten dikkat caziptir. Ağırlaşan mali problemler inşaat kesiminde yapılanma sürecinin tamamlanması konusunu da gündemin art sıralarına itmiştir.
KATMA KIYMETİ YÜKSEK PROJELER ÖNCELİKLENDİRİLMELİ
Sektörde büyümeye dönüş için inşaat yatırımlarında canlanmaya ve öngörülemez seviyede artan girdi maliyetlerinin yarattığı sorunun tahliline muhtaçlık duyulmaktadır. Bilhassa kamunun yatırım programlarının bu çerçevede yol gösterici bulunmasına gereksinim duyulmaktadır. Bu kapsamda kamu yatırım programında bir evvelandirme yapılmasında ve daha fazla ekonomik ve toplumsal katma bedel yaratacak projelerin tercih edilmesinde fayda görülmektedir. Kesimin ortasında bulunduğu ekonomik meşakkatlere ait bir başka muhtaçlık; yükseltilmiş olan stopaj ve KDV tevkifat oranlarının en azından eski seviyelerine çekilmesidir.
KONUT PİYASASINDA ARZ-TALEP DENGESİZLİĞİ ARTTI
Yaşanan yüksek maliyet artışlarının yüklü tesiriyle konut fiyatlarında artış ile birlikte yeni konut üretiminde temkinlilik, hatta gerileme izlenmektedir. olağanüstü bir devirden geçişin yüklü tesiriyle dengesizliklerin izlendiği piyasa şartlarında orta ve dar gelirli kesim için konut sahibi olmak giderek zorlaşmaktadır. İnşaat imalatını finanse edebilecek tahliller gerekmektedir. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konut meblağlarında hissesi yüksek olan arsa maliyetlerinin azaltılmasına yönelik çalışmaları bu açıdan büyük ehemmiyet taşımaktadır.
İLK EL SATIŞLAR HAREKETLENDİRİLMELİ
Özellikle bölümle birlikte bölümün direkt ve dolaylı tesirleriyle iktisadın genelinin desteklenmesi kapsamında birinci el satışları hareketlendirecek adımlara muhtaçlık duyulmaktadır. Birinci el konutlar, toplam satışlardan düşük hisse almayı sürdürmektedir. Ocak-Mayıs 2022 periyodunda birinci el satışların toplam satışlar ortasından aldığı hisse %28,4’tür. Bu oran, 2018 yılında %47’lerde iken nizamlı olarak düşüşle geçen yılın tıpkı devrinde %30,9 olmuştur.
İKLİM KRİZİYLE ÇABA VE DİJİTALLEŞME EHEMMİYET TAŞIYOR
Paris İklim Muahedesi kapsamında Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Avrupa Yeşil Mutabakatı (AYM) çerçevesinde Ticaret Bakanlığı tarafınca koordine edilen Çalışma Kümesi toplantılarında bölüm, TMB tarafınca temsil edilirken; inşaat faaliyetlerinin dönüşümünde şirketler için başta karbon vergisinin getireceği yükten telaş edilmekte ve yeşil finansman konusunda kaynakların çeşitlendirilmesine duyulan gereksinim vurgulanmaktadır. Ayrıyeten AYM ahenk sürecinde Türk inşaat bölümünün kapasite gelişmeninde dijitalleşme büyük değer taşımaktadır. Bu güçlü süreçte dala yönelik “start-up”ların özendirilmesi ve desteklenmesinin ehemmiyetini vurgulayan TMB, bölümde bu tarafta çalışmalara başlamıştır.
Türkiye’nin en esaslı sivil toplum örgütlerinden Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), iktisat etrafları ve bölüm tarafınca ilgiyle takip edilen İnşaat Dalı Tahlili Raporu’nun Temmuz 2022 sayısını yayınladı. “Dünyada Enflasyon Büyümeyi Unutturdu, Resesyon Riski Gündemde” başlığı ile yayınlanan tahlilde, global ve ulusal iktisadın yanı sıra inşaat bölümünde yılın birinci yarısına ait datalar kapsamlı halde değerlendirildi.
Türk müteahhitlerin Ocak – Haziran 2022 periyodunda yurt haricinde 4,6 milyar dolarlık 132 yeni proje üstlendiğine işaret edilen raporda, mevcut pazarlarda daha faal olunması ve yeni pazar arayışının hızlandırılması gereksinimi vurgulandı. Çalışmada, “Artan petrol gelirleri Türk müteahhitlerin etkin olduğu coğrafyalarda fırsatlar sunmaktadır. Ayrıyeten diplomatik bağlantıların son periyotta bir daha ısındığı Körfez bölgesi ve potansiyel pazar olarak takip edilen Sahra-altı Afrika’nın öne çıktığı görülmektedir” denildi.
Suudi Arabistan, 3,3 trilyon dolarlık fırsat sunuyor
Raporda, dış siyasette yaşanan son gelişmeler ile dalın tecrübesinin yüksek olduğu Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Suudi Arabistan pazarlarının öne çıktığının belirtilerek şu biçimde devam edildi: “BAE’ye 30-31 Mart 2022 tarihlerinde DEİK & TMB işbirliğinde düzenlenen müteahhitlik heyeti ziyareti çerçevesinde, ülkede salgın niçiniyle durdurulan projelerin hayata geçirilmesi sürecinde BAE yetkilileri Türk müteahhitler ile çalışmak istediklerini söz etmiştir. Suudi Arabistan Prensi Muhammed bin Selman’ın Haziran ayında gerçekleştirilen Türkiye ziyareti kapsamında da ülkede faaliyet gösteren Türk müteahhitler, Ticaret Bakanı Mehmet Muş ile S. Arabistan Ticaret ve Enformasyon Bakanı Macid Abdullah Al Qasabi ve Yatırım Bakanı Khalid Bin Abdülaziz Al Falih ile biraraya gelmiştir. TMB’nin de üyelerini temsil ettiği görüşmede Suudi bakanlar, bölümün son periyotta maruz kaldıkları meselelerin tahlili ile yakından ilgilenmiş, önümüzdeki periyotta ülkede gerçekleştirilecek toplam 3,3 trilyon dolarlık altyapı ve üstyapı projelerinin sunduğu fırsatlara dikkat çekmiştir.”
Yüksek petrol meblağları yatırım bütçesini artırdı
Çalışmada, Körfez ülkelerinde 2020 yılında pandemiye bağlı olarak bir ekonomik daralma gözlenirken son olarak Rusya-Ukrayna savaşıyla yükselen petrol meblağlarının ise yatırım projelerine daha epeyce bütçe ayırılmasına imkan sağladığı belirtilerek, “MEED (Middle East Business Intelligence) bilgilerine göre bu kapsamda hayata geçirilecek projelerin büyüklüğü açısından Suudi Arabistan birinci sıradadır. Orta Doğu ve Kuzey Afrika ülkelerinde %52’si üstyapı olmak üzere 3,9 trilyon dolar fiyatında projenin hayata geçirilmesi öngörülürken, Irak ve Suudi Arabistan başta olmak üzere bölge ülkelerinde 100 milyar dolar meblağında proje de kıymetlendirme aşamasındadır” denildi.
Dikkatlerin odağındaki Afrika için de teşebbüsler sürüyor
TMB’nin çalışmasına bakılırsa MEED dataları kapsamında önümüzdeki devirde başta Nijerya, Güney Afrika Cumhuriyeti, Tanzanya ve Gana olmak üzere Sahra-altı Afrika bölgesinde de 880 milyar dolar meblağında güç, ulaştırma ve petrol projesinin gerçekleştirilmesi bekleniyor. Raporda, bu bölgeyi de yakından takip eden TMB’nin Kuzey Afrika’da öne çıkan Cezayir’e Eylül ayında Ticaret Bakan Yardımcısı başkanlığında bir müteahhitlik heyeti ziyareti düzenlenmesi istikametinde çalışmalar sürdürdüğü kaydedildi. Öte yandan başta Sahra-altı Afrika olmak üzere bir epeyce pazarda hem global para siyasetinde sıkılaşma sürecinin birebir vakitte savaşın finansman muhtaçlığını arttırdığına değinilen çalışmada, şöyleki devam edildi: “Finansman temini kapsamında TMB, başta Türk Eximbank olmak üzere memleketler arası kalkınma bankaları ve ihracat kredi kuruluşları ile yakın temaslar yürütmektedir. Son olarak Danimarka İhracat Kredi Ajansı (EKF) idaresinin konuk edildiği görüşmede, EKF’in finansman imkanları hakkında TMB üyeleri bilgilendirilmiştir. Öte yandan Türk müteahhitlerin tecrübesi kapsamında KÖİ projeleri de fırsat sunabilecektir. İlaveten yurt haricinde Türk bankaları tarafınca verilen teminat mektupları ve kontr-garantilerin direkt kabulünde yaşanan düşüncelerin ülkemiz diplomasisinin üst seviye ikili temaslarında gündeme alınması muhtaçlığı mevcuttur.”
Türkiye Müteahhitler Birliği’nin 2022 yılının birinci yarısını değerlendirdiği raporda dala ait özetle şu tespitlere yer verildi:
RUSYA’DA BİRİNCİ 6 AYDA 4 YENİ PROJE ÜSTLENİLDİ
Savaşla ortaya çıkan krizin seyri, Türk yurt dışı müteahhitlik hizmetleri için büyük ehemmiyet taşımaktadır. Geçtiğimiz yıl 11 milyar dolar fiyatında rekor düzeyde yeni proje üstlenilmiş olan Rusya’da, devam etmekte olan projelerin 20 milyar dolar fiyatında olduğu hesaplanmaktadır. Ülkede şantiyeler kapanmamış lakin Avrupa firmaları ile ortak yürütülen projelerde aksamalar ortaya çıkmıştır. Ayrıyeten genel manada savaş kaynaklı belirsizlikler, dalın önder pazarında bir bekleme sürecine girilmesine niye olmuştur. Ticaret Bakanlığı’nın datalarına göre bu yılın birinci 6 ayında Rusya’da toplam fiyatı 396 milyon dolar olan 4 yeni proje üstlenilmiştir.
YURT DIŞINDA 100 BİN TÜRK EMEKÇİ MAKSADI İÇİN GÖRÜŞMELER SÜRÜYOR
Uzun vakittir yurt dışı projelerde istihdam edilen Türk işgücü sayısının halihazırdaki 35 bin düzeyinden 100 bine çıkarılması amacını gündemde tutan TMB, ilgili bakanlık ve kurumlarla ağır temaslar yürütmektedir. Bu kapsamda TMB tarafınca işgücüne yönelik gelir vergisi muafiyeti talep edilmekte ve emekçilerin, patron firmalar aleyhine açtığı davalar çerçevesinde çalışılan ülke mevzuatının dikkate alınması tarafında bir içtihat geliştirilmesi muhtaçlığına işaret edilmektedir. Gelir vergisi istisnası talebine Hazine ve Maliye Bakanlığı olumlu yaklaşım göstermiş olup, mevzu hakkında Bakanlık ile teknik seviyede görüşmeler devam etmektedir.
SEKTÖR YÜZDE 7,2 KÜÇÜLDÜ, FAALİYETLER DURMA NOKTASINA GELDİ
İnşaat bölümü, 2021 yılının akabinde bu yılın birinci çeyrek devrinde de iktisadın sergilediği yüksek büyüme performansından yararlanamamış, bölümde yatırımlardaki düşüş ve artan girdi maliyetleri sıkıntısıyla bir arada faaliyetler bir daha durma noktasına gelmiştir. Yılın geri kalanı için enflasyonla gayret adımları ile Rusya – Ukrayna savaşının direkt ve dolaylı yansımaları dalın yurt içi ve yurt dışı projeleri üzerinde belirleyici olacaktır. Kesimin GSYH ortasındaki hissesi %4,4 oranına kadar gerilemiştir. Bu oran, 2021 yılında %5,2 idi.
GİRDİ MALİYETLERİ SORUNU SAVAŞLA KRİTİK BİR HAL ALDI
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi’nde geçen çeyrek devirde rekor düzeyler izlenmeye devam edilmiş, kelam konusu endeks Nisan 2022’de yıllık bazda %106,6 ve aylık bazda da %6,1 yükselmiştir. bu vakitte yıllık olarak alt endeksler olan materyal endeksi %133,7, personellik endeksi ise %43,7 artmıştır. Bir başka kırılım olarak bir daha geçen yılın tıpkı ayına oranla bina dışı yapıların inşaatında (kamu alt yapı projeleri) gereç endeksinin %146’ya varan oranda yükselmesi dikkat çekmiştir. Maliyet artışları konut fiyatları üzerinde de üst taraflı baskı yaratmaya devam etmektedir. Hafta başında açıklanan Mayıs ayı bilgilerine göre de; İnşaat Maliyet Endeksi, yıllık bazda %105,73 ve aylık bazda da %3,97 oranında yükselişini sürdürmüştür.
SEKTÖRDE BORÇLULUK VE İSTİHDAM KAYBI SÜRÜYOR
Finansal şartlardaki belirsizlikle bir arada kesimde hakediş ödemelerinde dikkat çeken uzun periyodik gecikmeler ve artan vergi yüküyle bir arada yüksek borçluluk sürmektedir. BDDK’nın bilgilerine nazaran inşaat kesiminde kullanılan nakdi kredi toplamı 2022 Mayıs ayında yıllık %51 artışla 513,5 milyar TL olmuştur. Kesimin takipteki kredi oranı, 30 milyar TL kredi fiyatı ile yaklaşık %6’dır. İstihdam potansiyeliyle de öne çıkan inşaat kesiminde TÜİK’in Fiyatlı Çalışan İstatistikleri kapsamında Nisan 2022 prestijiyle mevsim tesirinden arındırıldığında yıllık %4,4’e çıkan kayıp ayrıyeten dikkat caziptir. Ağırlaşan mali problemler inşaat kesiminde yapılanma sürecinin tamamlanması konusunu da gündemin art sıralarına itmiştir.
KATMA KIYMETİ YÜKSEK PROJELER ÖNCELİKLENDİRİLMELİ
Sektörde büyümeye dönüş için inşaat yatırımlarında canlanmaya ve öngörülemez seviyede artan girdi maliyetlerinin yarattığı sorunun tahliline muhtaçlık duyulmaktadır. Bilhassa kamunun yatırım programlarının bu çerçevede yol gösterici bulunmasına gereksinim duyulmaktadır. Bu kapsamda kamu yatırım programında bir evvelandirme yapılmasında ve daha fazla ekonomik ve toplumsal katma bedel yaratacak projelerin tercih edilmesinde fayda görülmektedir. Kesimin ortasında bulunduğu ekonomik meşakkatlere ait bir başka muhtaçlık; yükseltilmiş olan stopaj ve KDV tevkifat oranlarının en azından eski seviyelerine çekilmesidir.
KONUT PİYASASINDA ARZ-TALEP DENGESİZLİĞİ ARTTI
Yaşanan yüksek maliyet artışlarının yüklü tesiriyle konut fiyatlarında artış ile birlikte yeni konut üretiminde temkinlilik, hatta gerileme izlenmektedir. olağanüstü bir devirden geçişin yüklü tesiriyle dengesizliklerin izlendiği piyasa şartlarında orta ve dar gelirli kesim için konut sahibi olmak giderek zorlaşmaktadır. İnşaat imalatını finanse edebilecek tahliller gerekmektedir. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konut meblağlarında hissesi yüksek olan arsa maliyetlerinin azaltılmasına yönelik çalışmaları bu açıdan büyük ehemmiyet taşımaktadır.
İLK EL SATIŞLAR HAREKETLENDİRİLMELİ
Özellikle bölümle birlikte bölümün direkt ve dolaylı tesirleriyle iktisadın genelinin desteklenmesi kapsamında birinci el satışları hareketlendirecek adımlara muhtaçlık duyulmaktadır. Birinci el konutlar, toplam satışlardan düşük hisse almayı sürdürmektedir. Ocak-Mayıs 2022 periyodunda birinci el satışların toplam satışlar ortasından aldığı hisse %28,4’tür. Bu oran, 2018 yılında %47’lerde iken nizamlı olarak düşüşle geçen yılın tıpkı devrinde %30,9 olmuştur.
İKLİM KRİZİYLE ÇABA VE DİJİTALLEŞME EHEMMİYET TAŞIYOR
Paris İklim Muahedesi kapsamında Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Avrupa Yeşil Mutabakatı (AYM) çerçevesinde Ticaret Bakanlığı tarafınca koordine edilen Çalışma Kümesi toplantılarında bölüm, TMB tarafınca temsil edilirken; inşaat faaliyetlerinin dönüşümünde şirketler için başta karbon vergisinin getireceği yükten telaş edilmekte ve yeşil finansman konusunda kaynakların çeşitlendirilmesine duyulan gereksinim vurgulanmaktadır. Ayrıyeten AYM ahenk sürecinde Türk inşaat bölümünün kapasite gelişmeninde dijitalleşme büyük değer taşımaktadır. Bu güçlü süreçte dala yönelik “start-up”ların özendirilmesi ve desteklenmesinin ehemmiyetini vurgulayan TMB, bölümde bu tarafta çalışmalara başlamıştır.